Syndic de copropriété : rôle, obligations et impact en assurance
Définition du syndic de copropriété
Le syndic de copropriété est une entité, professionnelle ou bénévole, chargée d’administrer et de gérer un immeuble en copropriété au nom des copropriétaires. Il est désigné par l’assemblée générale des copropriétaires et agit en tant que représentant légal du syndicat des copropriétaires.
Son rôle principal est d’assurer la gestion administrative, financière et technique de la copropriété. Cela comprend notamment :
- L’entretien et la maintenance des parties communes (ascenseurs, toiture, façades, espaces verts, etc.).
- La gestion des contrats avec les prestataires (gardiennage, nettoyage, travaux, assurances).
- La gestion financière, incluant l’élaboration du budget prévisionnel, le recouvrement des charges et la tenue des comptes.
- La mise en conformité avec la réglementation en vigueur (diagnostics, sécurité, audits énergétiques, etc.).
